Comprando tu primer hogar: Sueño o pesadilla?

Compras de un hogar en Puerto Rico.

Hola a todos espero que estén super bien.
Este es un blog de una experiencia personal y este blog en especifico va hacer un poco largo pero espero que les sirva de ayuda.

Como ya saben la compra de un apartamento o casa es un sueño que la mayoría de las personas tenemos desde nuestros 20′ si lo podríamos explicar así (Sé y reconozco que no todo el mundo de esa edad tiene el sueño de ser titular de ninguna propiedad y eso también esta bien). Sin embargo, los procesos que nosotros pensamos que podrían ser maravillosos se convirtieron en una pesadilla de momento; como lo fue nuestra experiencia. Les explico por qué.

Nuestra experiencia al comenzar nuestra solicitud fue por supuesto como cualquier experiencia de comprar alguna propiedad mucho papeleo; así que si vas a comprar un hogar te recomiendo que vayas sacando documentos con anticipación para adelantar y avanzar en el proceso. Luego de eso la espera para la aprobación de préstamo y déjenme hacer un (  ) aquí puedes pensar que esto es días de diferencia pero no, no lo es. Esto puede tardar meses entre la entrega de documentos, verifican crédito, añaden más documentos y se certifica que todo está correcto. Es desesperante y ojo si la primera vez te dicen que NO al empezar tu “research” no hagan como yo y se tiren a la cama a llorar. No mi gente, sigan buscando opciones e información. Gracias a mi esposo que me dijo: ¡tranquila y no te rindas! Mi esposo siguió buscando más opciones para préstamos hipotecarios.

Una de las cosas que más me frustro sobre el proceso fue las diferentes cantidades de dinero que ellos van pidiendo en el proceso. ¿Te preguntaras como cuánto? Bueno vamos a empezar por los $500 que nos pidieron para inspección luego los $1,000 para separar el apartamento y OJO de nuevo esto sin saber si el préstamo iba a ser aprobado. Todos esos sacrificios y todavía estas en la merced que te digan NO.

¡El gobierno! otra de las cosas que más me entristeció, sin embargo, me dio el valor de luchar por lo mío una vez más sin contar con su dinero o ayudas para nada. Cuando mi esposo y yo empezamos el proceso nos habían comentado que el gobierno te da una ayuda para los gastos de cierre de tu primer hogar y yo emocionada al saberlo pues esto sería una super ayuda. ¿Aja si sobre todo… sacamos los documentos fuimos a la oficina y adivinen que nos dijeron? Que el sueldo de mi esposo y yo nos daba para mantener una familia de 6 así como lees 6… y pensarán que hay dinero les digo no, no lo hay. Lo que hay es mucho sacrificio. Ahí mismo nos dimos cuenta porque no aplicábamos para la ayuda pues el gobierno no tiene en cuenta que existe algo que se llaman taxes, FICA, SS entre otros y ese dinero el pueblo nunca lo ve. ¿Insólito no?

Hay muchas maneras de obtener un préstamo y/o ver casas. Por aquí les dejo algunas de las que conozco.
Click en el nombre y te sale la página*

La primera es De Show (Esta es de banco popular donde te los ofrecen con opción a compra)
HUD Department of Housing and Urban Development (Federal, aquí puedes verificar en Puerto Rico, Estados Unidos e Islas Virgenes)
FHA Federal Housing Administration
Préstamo Convencional (Esto varia dependiendo del banco)

Supongamos que ya nos aprobaron nuestro préstamo, ahora qué? Bueno pues ahora es el momento de dar el % del cierre que esto depende de tu total de préstamo o la diferencia del dinero que el préstamo falto de aprobar si ese fue el caso. Sigue sacando billete de la cartera porque esto sigue. Consejo: Si tu apartamento o casa fue reposeída por favor verifica si las tuberías y todo está en orden pues según cuentan los inspectores a esas personas que lamentablemente les quitan sus hogares por X ó Y razón muchas de ellas tiran cemento y agua por las tuberías y no quiero entrar en el detalle del problema que esto se va a convertir. Otra cosa que sucede y que tienes que estar pendiente es que si en el condominio el dueño anterior o el banco debe dinero en mantenimiento lo tienes que pagar tú. Así que OJO con esto.

NOTA:
Recuerda que si es tu primer hogar no tienes que pagar taxes así que en marzo o abril corre hacienda inscribe tu propiedad y encárgate que no te los vayan a cobrar porque la diferencia en el pago es grande.
Gracias por leerme, si tienes alguna duda o piensas que se me quedo algo no dudes en escribirme.
-Stephanie Sanz

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Qué es el «declutter» y porqué es necesario.

Foto tomada de Cambridge Dictionary

Hola a todos espero que estén super bien.
El día de hoy les voy a compartir un concepto que hace varios años he ido escuchando y conociendo. Hoy les quiero hablar un poquito sobre esto; ya que muchas personas eligen el nuevo año para tomar hábitos nuevos y beneficiosos en su vida.

Que es declutter?
Declutter es el acto de limpiar, remover, organizar o eliminar todo aquello que no necesites o que no componga nada en tu vida. Por ejemplo:
Medias viejas rotas en la gaveta
Ropa que lleva en el closet 5 años pero que no usas
Entre otros…
Pues el acto del declutter es tomarte el tiempo necesario de ir poco a poco tanto en tu hogar, en tu carro, en el trabajo, en las redes sociales y remover o regalar todo aquello que no compone nada y darle un mejor uso.
Hay personas que desean cambios en su vida y comienzan hacer el declutter pero que pasa? Que quieren hacerlo todo de un día para otro y estamos hablando de malos hábitos que muchas personas llevan por años. Entonces?

Debemos de retener en nuestra vida solo aquello que nos traiga un beneficio, alegría o sea necesario. Te voy a compartir las cosas que yo en lo personal he ido haciendo en el transcurso de más de un año poco a poco hasta entender y reconocer cuando voy a tomar una decisión y/o voy a ejercer un gasto que no me conviene.
Vamos por partes . Puedes comenzar por donde gustes redes sociales, emails, cocina, baño, maquillaje lo que sea.

Por donde comienzo?
Por donde sea más fácil para ti yo por ejemplo comencé por el maquillaje. Para mi con el maquillaje es un chin más complicado porque para yo trabajar necesito ir maquillada pero tampoco necesito un montón de cosas. Así que las cosas más nuevas si no las usaba las regalo y las que ya llevaba mas de un año con ellas o estaban expiradas las bote. Como muchos saben la compañía para la cuál trabajo me regala maquillaje. Mucho de estos productos los regalo o los estoy guardando para pronto hacerles una rifa. Claro, ni los abro ni los toco ni nada, los dejo justo como me los regalan para que no se dañen, contaminen o expiren. En un post en Instagram (me pueden buscar si gustan link abajo) les hablo sobre los productos y cuando se expiran así que ojo con esto.

Así que te voy a dar ideas de a cuáles cosas le puedes hacer un «declutter» este año para que sientas limpieza, libertad y paz en tu hogar.
1. Papeles y documentos
Como dice mi compañera de trabajo AMIGUITA o AMIGUITO por favor por Dios nuestro señor llevas más de un año con papeles que ni sirven ni vas a usar en tu casa o en el carro. Cogiendo espacio y suciedad. Yo cada ciertos meses me pongo a verificar y a sacar me aborrezco. Así cuando vayas a buscar algo que necesites para hacienda lo encuentras rápido. LOL

2.Limpiar gavetas de ropa y closet (Incluyo zapatos)
Hay que mantener esa ropa fresca y limpia y muchas veces lavas ropa demás porque se apesta en la gaveta no me lo tienes que decir porque yo pasaba por eso. Has un recogido divide la ropa; una para regalar otra para reciclar textil y otra para botar o has paños para limpiar con la que tengas. Sácale provecho a las cosas. Cuántos zapatos tienes cogiendo polvo que ni usas? Estas cogiendo espacio para cosas que verdaderamente ames. Entonces?

En esta foto pueden ver toda la ropa que verdaderamente uso. Mi goal es hacerme un «Capsule Wardrope» pero eso se los explico en otro blog.

La ropa de trabajar esta en otro closet y la ropa de ir a mis adiestramientos.
Pero la ropa que uso para diario o salir es esta. Como pueden ver hice un gran recogido. Regale y otra recicle el textil. De zapatos solo tengo unos tenis, los de trabajar, los tacos de los adiestramientos unas sandalias y unas chanclas de salir Michael Kors. De carteras tengo dos pequeñas, la de diario que la van a ver abajo y otra mediana. Lo mejor es que estoy dejando espacio para piezas claves que quiero y así dar espacio también para proyectar mi personalidad y quién soy.

3.Baño
Sé que tienes cremas expiradas no me digas que no si sí. Sé que tienes navajas viejas ahí, se que tienes cosas que no usas. Tienes 75 toallas que no son necesarias. Sin hablar de la decoración…

4.Cocina
Compras cosas que ni sabes usar y ni necesitas. Lo sé, no mientas. Para que???? Yo como no cocino ni me importa. LOL Te veo comprando mil cosas de lo mismo en marshalls, target, walmart, amazon. Come on….

5.Sala
Que mucha decoración para coger polvo compras. Te encanta ir a Marshalls a gastar la quincena ( Me estoy riendo aquí en casa porque lo leo en el grupo de FB de las marshalleras) Piensa en grande, ponte ahorrar (y yo soy mala en esto pero me esfuerzo) o invierte tu dinero.

6.Closet del hall
Aquí yo tengo un rebulu chévere ahora mismo. Soy culpable, lo sé. Tengo que recogerlo en estos días. Aquí es donde guardo el papel toalla, de inodoro, líquido de fregar etc.. y me gusta siempre tener dos o tres para no tener que comprar en buen tiempo. Pero de igual forma lo que no se usa se saca.

7.Emails y redes sociales
Que si Sephora tiene una oferta de tanto…
Que si Tiffany saco una última pulsera.
NOOOOOOOO quita esos email que te hacen gastar. No lo necesitas, a mi esto me ha ayudado muchísimo. De igual forma retira lo que no suma y solo resta porque lo estas consumiendo diariamente. Empieza Un-follow lo que no te aporte nada a tu vida. No hace falta.

8. El carro
Dejas el maquillaje en el carro (se daña) dejas los splash en el carro (se daña) dejas ropa tira meses en el carro (se apesta y se daña) dejas papeles viejos en el carro como si fuera zafacón. Pero las bolsas reusables no las puedes llevar en el carro. Me altero…. Tú entiendes mi punto.

9. Cartera
Gente les voy a decir algo: Si a usted le da vergüenza los 18 recibos y toda la basura que tiene en la cartera cada vez que va a pagar; limpie su cartera. Recójala diariamente o pida si es posible su recibo digital. Pero NO, ahí van a pedir recibos en papel que ni usan en pleno 2021. Come on…

Esto es lo que tengo regularmente en mi cartera y diariamente si es necesario la recojo y la limpio cuando llego a casa. Próximamente me voy a comprar un «purse organizer» para que se vea así como en la próxima foto.

Tu hogar es un lugar de amor, paz, relajación no es un almacén ni hay espacio para el estrés. Mientras menos cosas menos limpias, menos te hace falta. Más espacio tienes para las cosas que dan valor y que amas. Así que si te interesa puedes ir poco a poco, un día a la vez, un espacio a la vez recogiendo. Pregúntate: Realmente lo necesito? Cumple con un propósito? Añade valor a mi vida?
El cambio es del cielo a la tierra. Sin hablar de todo el dinero que vas ahorrar.
Saben que cualquier duda o pregunta me pueden escribir.
Gracias por leer.
-Stephanie Sanz

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Como sacar provecho del app de Walgreens al máximo.

Hola a todos espero estén super bien!
El día de hoy les quiero hablar un poco sobre el app de Walgreens. Ya que me llegan
muchas clientas que no conocen como utilizar esta plataforma para su uso familiar, diario y de belleza y sé que están perdiendo muchas ofertas variedad de productos y regalos. Voy a empezar por decir que este app es completamente gratis. Lo puedes descargar sin importar el tipo de teléfono que tengas.

Que beneficios puedo tener con el app?
1. Puedes dar clip a cupones del Easy Saver (Librito de cupones que tenemos junto al shopper)
2. Cuando pagues no necesitas pedir los cupones porque ya los tienes en la reward.
3. Te brindan cupones adicionales por tener el app.
4. Te brindan cupones exclusivos para compras online.
5. Si compas online tu compra llega a la tienda de tu preferencia gratis.
6. Puedes hacer tu compra online ejemplo en Ponce y pedir que te la envíen a una tienda en San Juan.
7. Si la compra que haces es de $35 o más puedes tener envio gratis a tu hogar.
8. En la parte de salud te dan puntos adicionales por caminar.
9. Puedes ver el shopper actual y puedes ver el próximo desde el día miércoles.
10. Puedes ver los horarios de las tiendas.
11. Puedes ver cuales son los próximos Walgreens mas cercanos.
12. Puedes enviar tus fotos favoritas a tu tienda de preferencia y buscarlas cuando gustes.
13. Aprovéchate de los cupones de fotos 8×10 gratis.
14. Te envían a tu email las próximas ofertas y descuentos.
15. Puedes ver cuantos puntos tienes en tu reward sin necesitar ver el recibo.
16. Si necesitas hacer alguna devolución y no tienes el recibo no te preocupes puedes buscarlo donde dice: Purchase history.
17. Puedes pedir tus recetas, ver el historial de prescriptions y hablar con un experto de tener alguna duda.
18. Puedes colocar una alarma para que te recuerde beber tus medicamentos.
19. Puedes subir tu seguro medico al app.
20. Inscríbete en el prescription savings club y disfruta de descuentos y ofertas en medicamentos. $20.00 si es una membrecía individual y $35 si es para tu familia (incluye animales) estos precios son anuales.
Una extra!
21. Si escaneas el artículo te sale si tiene cupón.

Saben que si tienen alguna duda o pregunta me pueden contactar por mis redes sociales.
Gracias por leerme!
NOTA: Anuncio NO PAGO. #LasGanas #AndoPela